ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရႇိ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းအခ်ဳိ႕ (ပုလဲကြန္ဒို)
စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု ဥပေဒ (Condominium Law) အတည္ျပဳ ျပ႒ာန္းႏိုင္မႈ မရိႇေသးသျဖင့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားတြင္ ေနထိုင္သူမ်ားအေနျဖင့္ လူမႈဘ၀ ေနထိုင္ေရး အခက္အခဲမ်ား ျဖစ္ေပၚေနေၾကာင္း ကြန္ဒို တိုက္ခန္းမ်ားတြင္ ေနထိုင္သူမ်ား၏ ေျပာျပခ်က္အရ သိရႇိရသည္။
ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားတြင္ ၀ယ္ယူေနထိုင္သူမ်ားအေနျဖင့္ ေျမရႇင္၊ ကန္ထ႐ိုက္တာ၊ ၀ယ္ယူေနထိုင္သူ စသည့္ သက္ဆိုင္သူ အသီးသီး လိုက္နာရမည့္ စည္းကမ္းခ်က္မ်ား အသိအမႇတ္ျပဳ လက္မႇတ္ေရးထိုးခဲ့ေသာ္လည္း ေျမရႇင္ႏႇင့္ ကန္ထ႐ိုက္တာအခ်ဳိ႕မႇ သတ္မႇတ္စည္းကမ္းမ်ားအား လိုက္နာမႈမရႇိျခင္းေၾကာင့္ အခက္အခဲ ျဖစ္ေပၚျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းတြင္ ေနထိုင္သူမ်ားအေနျဖင့္ ေရခြန္၊ မီးခြန္၊ သန္႔ရႇင္ေရးအခြန္၊ ဓာတ္ေလႇကား ျပဳျပင္ထိန္းသိမ္းစရိတ္၊ မီးစက္၊ ေလာင္စာဆီစရိတ္၊ လံုျခဳံေရးစရိတ္၊ စသည့္ ကုန္က်ေငြမ်ားအား ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားတြင္ ေနထိုင္သူမ်ားမႇ မွ်ေ၀က်ခံေလ့ရႇိၿပီး ထိုသို႔ေဆာင္ရြက္ျခင္းမ်ား အား ကြန္ဒိုသာယာေရးအဖြဲ႔မႇ ဦးစီးေဆာင္ရြက္ေသာ္လည္း ကြန္ဒိုပိုင္ေျမရႇင္ႏႇင့္ ကန္ထ႐ိုက္တာတို႔မႇ ကြန္ဒိုသာယာေရးအဖြဲ႔ ဖြဲ႔ခြင့္မရႇိဟုဆိုကာ ကြန္ဒို သာယာေရးအဖြဲ႔၏ ေဆာင္ရြက္ခ်က္မ်ားအား အသိအမႇတ္ျပဳျခင္း မရႇိသျဖင့္ ျပႆနာ ျဖစ္ပြားေနရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရႇိရပါသည္။
''ရန္ကုန္တစ္ျမိဳ႕လံုးမႇာရႇိတဲ့ ကြန္ဒိုသာယာေရးအဖြဲ႔ေတြဆိုတာ နားလည္မႈနဲ႔ ဖြဲ႔ထားၾကေပမယ့္ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ကြန္ဒိုသာယာေရးအဖြဲ႔က အစိုးရအဖြဲ႔ အသိအမႇတ္ျပဳ တရား၀င္ ဖြဲ႔စည္းထားတဲ့ အဖြဲ႔ပါ။ ရန္ကုန္တစ္ၿမိဳ႕လံုးမႇာ ဌာနဆိုင္ရာ တရား၀င္ ဖြဲ႔ေပးထားတာလည္း ကြၽန္ေတာ္တို႔ တစ္ဖြဲ႔ပဲ ရႇိတာပါ။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မႇာရႇိတဲ့ ကြန္ဒိုသာယာေရးအဖြဲ႔ေတြဆိုတာ ကြန္ဒို၀ယ္ၿပီး ေနတဲ့သူေတြ ေရ၊ မီး၊ သာေရး၊ နာေရး၊ လံုၿခံဳေရးကိစၥေတြ အဆင္ေျပေအာင္ နားလည္မႈနဲ႔ ဖြဲ႔ထားၾကတာပါ။ ဒီလို အစိုးရက ဖြဲ႔ေပးထားတဲ့ ကြၽန္ေတာ္တို႔အဖြဲ႔ကို ေျမရႇင္က တရားမ၀င္ ပါဘူးဆိုၿပီး လက္မခံပါဘူး၊ ေနာက္ၿပီး ကြၽန္ေတာ္တို႔အဖြဲ႔အေနနဲ႔ ကြန္ဒိုသာယာေရးအတြက္လုပ္တဲ့ သာေရး၊ နာေရးကိစၥေတြမႇာလည္း အေႏႇာင့္အယႇက္ ေပး႐ံုမကဘူး၊ အမ်ားပိုင္ မီးစက္ကို သိမ္းတာ၊ ေပါက္ေနတဲ့ေရစင္ကို ဖာခြင့္၊ အသစ္လဲခြင့္ မေပးတာ၊ အေရးေပၚေလႇကား က်ဳိးပဲ့ပ်က္စီးေနတာကို ျပင္ခြင့္မေပးတာ၊ အေရးေပၚ ထြက္ေပါက္ေတြကို ေသာ့ခတ္ထားတာ၊ သူပိုင္လို႔ အငႇားခ်ထားတဲ့ တိုက္ခန္းေတြရဲ႕ အခြန္ေငြေတြကို သူကသိမ္းၿပီး ဒီတိုက္ခန္းေတြရဲ႕ ေရ၊ မီး ကိစၥေတြကို သာယာေရးအဖြဲ႔ရဲ႕ ေငြနဲ႔ ေဆာင္ရြက္ေနရတာေတြ ၾကံဳေနရ ပါတယ္''ဟု ဓနလႈိင္ ကြန္ဒိုသာယာေရး ဥကၠ႒ ဦးခင္ေမာင္လတ္က ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရႇိ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းအခ်ဳိ႕ (ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္ရႇိ ယုဇနတာ၀ါ)
ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားတြင္ ေနထိုင္သူမ်ားအေနျဖင့္ အလားတူ ျဖစ္ရပ္မ်ားအျပင္ အထပ္ျမင့္ အေဆာက္အအံုမ်ားျဖစ္သျဖင့္ အတက္အဆင္းတြင္ အေရးပါေသာ ကြန္ဒိုပါ ဓာတ္ေလႇကား၏ ေဟာင္းႏြမ္းမႈႏႇင့္ ကြန္ဒိုတာ၀န္ရႇိသူ မ်ား၏ ဂ႐ုတစိုက္ ျပဳျပင္ေပးမႈ မရႇိျခင္းေၾကာင့္ ဓာတ္ေလႇ ကားအတြင္း ပိတ္မိျခင္း၊ ဓာတ္ေလႇကားတံခါး အဖြင့္အပိတ္မရျခင္း စသည့္ ျဖစ္ရပ္မ်ားလည္း ၾကံဳေတြ႔ေနရေၾကာင္း သိရႇိရပါသည္။
''ကြၽန္ေတာ္တို႔ကြန္ဒိုမႇာ မိသားစု ၄၈ စုရႇိၿပီး လူေပါင္း၂၀၀ ေက်ာ္ ေနပါတယ္။ ဓာတ္ေလႇကား ၂ စင္းရႇိေပမယ့္ မီးပ်က္ၿပီဆိုရင္ ဓာတ္ေလႇကားထဲ ပိတ္မိတာမ်ဳိး ခဏခဏ ၾကံဳရပါတယ္''ဟု ကြန္ဒိုတစ္ခုတြင္ ေနထိုင္သူ ဦးေက်ာ္ထြဋ္ေဆြက ေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရႇိ ကြန္ဒိုအခ်ဳိ႕တြင္မူ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းတြင္ ေနထိုင္သူမ်ား ေနထိုင္မႈ အဆင္ေျပေစရန္ ကြန္ဒိုသာယာေရးအဖြဲ႔ကဲ့သို႔ အဖြဲ႔မ်ဳိးရႇိရာ အခ်ဳိ႕မႇာ အဆင္ေျပေသာ္လည္း၊ အခ်ဳိ႕မႇာမူ ေငြေရးေၾကးေရး ကိစၥရပ္မ်ားအပါအ၀င္ လုပ္ေဆာင္မႈအခ်ဳိ႕တြင္ အခန္းပိုင္ရႇင္မ်ားႏႇင့္ သေဘာထား မတိုက္ဆိုင္သည့္ ကိစၥမ်ဳိးမ်ားလည္းရႇိေၾကာင္း သိရသည္။
''ဒီလိုျပႆနာေတြက ကြန္ဒိုဥပေဒေပၚလာရင္ ၿပီးသြားမႇာပါ။ ေနာက္ၿပီး ကြန္ဒိုဥပေဒ ေပၚလာတဲ့အတြက္ ေျမရႇင္နဲ႔ ကန္ထ႐ိုက္တာေတြ ထင္ရာျမင္ရာ စည္းကမ္းထုတ္တာ၊ စံသတ္မႇတ္ခ်က္မရႇိဘဲ အေဆာက္အအံု ေဆာက္ခ်င္သလို ေဆာက္တာမ်ဳိးေတြ၊ ႏႈတ္ဖ်ားသတ္မႇတ္ေစ်းေတြ ရႇိႏိုင္ေတာ့မႇာ မဟုတ္ပါဘူး''ဟု လိုင္စင္ရ ကန္ထ႐ိုက္တာတစ္ဦးက သံုးသပ္ေျပာၾကားသည္။
၂၀၀၀ ျပည့္ႏႇစ္ ၀န္းက်င္မႇစတင္၍ ကြန္ဒိုအမည္တပ္ေရာင္းခ်လာသည့္ ျမန္မာႏိုင္ငံရႇိ ကြန္ဒိုအမ်ားစုမႇာ ေျမေနရာအေနအထား၊ အခန္းက်ယ္၀န္းမႈ၊ ဓာတ္ေလႇကားပါ၀င္မႈ၊ အခန္းအလႇဆင္မႈတြင္ သာမန္ျပင္ဆင္မႈမ်ားျဖင့္သာ ကြန္ဒိုအမည္ခံ ေရာင္း၀ယ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္၍ . . .
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ကြန္ဒိုေစ်းကြက္တြင္ ေျမေနရာအေနအထား၊ အခ်က္အခ်ာက်ေသာ ေနရာတြင္ ရႇိမႈ၊ ပတ္၀န္းက်င္အေနအထားႏႇင့္ တိုက္ခန္းျပင္ဆင္မႈ အေနအထားကိုလိုက္၍ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း တစ္ခန္းလွ်င္ အနိမ့္ဆံုး က်ပ္ သိန္း ၄၀၀ ခန္႔မႇ က်ပ္သိန္း ၁၀၀၀၀ အထိ ေစ်းႏႈန္းရႇိေနၿပီး အငႇားေစ်းကြက္တြင္ က်ပ္သံုးသိန္းမႇ က်ပ္သိန္း ၅၀ အထိ ေစ်းႏႈန္းရႇိေနသည္ဟု အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမ်ားမႇ စံုစမ္းသိရၿပီး အဆိုပါ ႏႈန္းထားမ်ားမႇာ ႏိုင္ငံတကာ အဆင့္မီ စံခ်ိန္စံညႊန္းႏႇင့္ မကိုက္ညီဘဲ ေျမပိုင္ခြင့္၊ ေပါင္ႏႇံခြင့္၊ မရသည့္အျပင္ တိုက္ခန္းအတြင္း ၀န္ေဆာင္မႈ မႇာလည္း အားနည္းခ်က္မ်ားရႇိေနသျဖင့္ ေစ်းႏႈန္းႀကီးျမင့္သည္ဟု သံုးသပ္ႏိုင္ေၾကာင္း သိရႇိရပါသည္။
ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနမႇ ေရးဆြဲေနေသာ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု ဥပေဒမူၾကမ္းတြင္ ကြန္ဒို၀ယ္ယူသူမ်ား၏ ပိုင္ဆိုင္မႈ၊ လြဲေျပာင္းမႈမ်ားႏႇင့္ စပ္လ်ဥ္းသည့္ အခြင့္အေရး ေပးထားေသာ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားအျပင္ ယင္းတို႔ႏႇင့္ ဆက္စပ္ အျငင္းပြားမႈမ်ား မျဖစ္ပြားရန္ တရား၀င္ ခိုင္မာ သည့္အခ်က္မ်ား ပါ၀င္ေရးဆြဲေနၿပီး၊ အဆိုပါဥပေဒ ျပ႒ာန္းၿပီးပါက ကြန္ဒို၀ယ္ယူသူမ်ားအေနျဖင့္ ခိုင္မာေသာ ပိုင္ဆိုင္မႈႏႇင့္ အာမခံခ်က္ ရယူႏိုင္ျခင္း၊ ေျမေနရာ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္း ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ျခင္း၊ ဘဏ္တြင္ အေပါင္ထား၍ ေငြေခ်းယူႏိုင္ျခင္းစသည့္ နည္း ဥပေဒမ်ား ပါ၀င္လာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေအာက္တိုဘာလအတြင္း က်င္းပခဲ့သည့္ ျပည္သူ႔လႊတ္ေတာ္ ဒုတိယ ပံုမႇန္အစည္းအေ၀းတြင္ ဒုတိယေရႇ႕ေနခ်ဳပ္ ဦးထြန္းထြန္းဦးက ေျပာၾကားခဲ့သည္။
၂၀၀၀ ျပည့္ႏႇစ္၀န္းက်င္မႇ စတင္၍ ကြန္ဒိုအမည္တပ္ ေရာင္းခ်လာသည့္ ျမန္မာႏိုင္ငံရႇိ ကြန္ဒိုအမ်ားစုမႇာ ေျမေနရာ အေနအထား၊ အခန္း က်ယ္၀န္းမႈ၊ ဓာတ္ေလႇကား ပါ၀င္မႈ၊ အခန္းအလႇဆင္မႈတြင္ သာမန္ျပင္ဆင္မႈ မ်ားျဖင့္သာ ကြန္ဒိုအမည္ခံ ေရာင္း၀ယ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္၍ ကြန္ ဒိုမီနီယံဥပေဒ အတည္ျပဳႏိုင္ၿပီး သတ္မႇတ္စံခ်ိန္စံညႊန္းမ်ားျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရာင္း၀ယ္မည္ဆိုပါက ျမန္မာႏိုင္ငံရႇိ အဆင့္မမီကြန္ဒိုမ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းသြားႏိုင္ေၾကာင္း သိရႇိရပါသည္။
''ႏိုင္ငံတကာမႇာ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြကို ဟိုတယ္ေတြလိုပဲ ၾကယ္ပြင့္အဆင့္ သတ္မႇတ္ၿပီး အေကာင္းဆံုး ဇိမ္ခံႏိုင္ေအာင္၊ ေစ်းႏႈန္းျမႇင့္ ေရာင္းႏိုင္ေအာင္ ေဆာက္ၾကတယ္။ ေျမပိုင္ခြင့္ရတယ္၊ ဘဏ္မႇာ ေပါင္ခြင့္ရႇိတယ္၊ ျမန္မာႏိုင္ငံမႇာ အဆိုးဆံုး ကြန္ဒိုက ကြန္ ဒိုအမည္တပ္ၿပီး ေဟာလ္တိုပ္(က္) ျဖစ္ေနတာပါပဲ၊ ကြန္ဒိုဆိုတာနဲ႔ အခန္းဖြဲ႔ၿပီး အဆင့္ျမင့္ ျပင္ၿပီးျဖစ္ရပါမယ္''ဟု ေရသန္႔ႏႇင့္ အေဆာက္အအံုပညာရႇင္ ဦးႏိုင္ထြန္းက ေျပာသည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု ဥပေဒ အတည္ျပဳႏိုင္ေရးအတြက္ ဥပေဒမူၾကမ္းအား ၂၀၁၁ခုႏႇစ္ ေအာက္တိုဘာလအတြင္း ျပည္သူလႊတ္ေတာ္ ဒုတိယပံုမႇန္အစည္းအေ၀းတြင္ ေဆြးေႏြးခဲ့ၿပီး စုေပါင္းပိုင္ အေဆာက္အအံု ဥပေဒအား ယခုႏႇစ္အတြင္း အတည္ျပဳ ျပ႒ာန္းႏိုင္ရန္ လုပ္ငန္းညိႇႏႈိင္း အစည္းအေ၀းအား ေနျပည္ေတာ္တြင္ ၂၀၁၂ခုႏႇစ္ ဧၿပီလလအတြင္း ထပ္မံက်င္းပခဲ့ေၾကာင္း သိရႇိရပါသည္။
Eleven Media Group
0 comments:
Post a Comment